{"id":1726,"date":"2019-04-04T17:37:23","date_gmt":"2019-04-04T21:37:23","guid":{"rendered":"http:\/\/ggimmobilier.com\/?p=1726"},"modified":"2019-04-04T17:37:24","modified_gmt":"2019-04-04T21:37:24","slug":"copropriete-une-inspection-et-un-fonds-de-prevoyance-a-la-hauteur-de-lentretien-previsible-a-venir-seront-obligatoires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/non-classe\/copropriete-une-inspection-et-un-fonds-de-prevoyance-a-la-hauteur-de-lentretien-previsible-a-venir-seront-obligatoires\/","title":{"rendered":"Copropri\u00e9t\u00e9 : une inspection et un fonds de pr\u00e9voyance \u00e0 la hauteur de l\u2019entretien pr\u00e9visible \u00e0 venir seront obligatoires"},"content":{"rendered":"\n

Le gouvernement Legault a d\u00e9pos\u00e9 un projet de loi qui entra\u00eenera une hausse des frais de condos : une inspection et un fonds de pr\u00e9voyance \u00e0 la hauteur de l\u2019entretien pr\u00e9visible \u00e0 venir seront obligatoires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e9bec veut mettre au pas les syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 : ils devront faire une \u00e9tude sur la capacit\u00e9 du fonds de pr\u00e9voyance \u00e0 payer les travaux \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n

Le calcul des nouveaux frais de condos sera bas\u00e9 sur celle-ci. L\u2019objectif est d\u2019avoir assez d\u2019argent pour payer les r\u00e9parations majeures et \u00e9viter les cotisations sp\u00e9ciales.<\/p>\n\n\n\n

Dans les faits, les propri\u00e9taires de condos dont les fonds de pr\u00e9voyance sont insuffisants pour assurer les r\u00e9fections \u00e0 venir devront d\u00e9caisser davantage en frais communs. La ministre des Affaires municipales, Andr\u00e9e Laforest, souligne qu\u2019une majorit\u00e9 des copropri\u00e9t\u00e9s est dans cette situation. <\/p>\n\n\n\n

Ce changement est attendu depuis longtemps. D\u00e9j\u00e0, en 2011, la Chambre des notaires tirait la sonnette d\u2019alarme. Le gouvernement Couillard a patient\u00e9 \u00e0 la toute fin de son mandat pour d\u00e9poser une pi\u00e8ce l\u00e9gislative, morte au feuilleton.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Association des professionnels de la construction (APCHQ) est heureuse. \u00ab Un immeuble, il faut l\u2019entretenir. Il faut changer le toit, les briques de fa\u00e7ades. Lorsqu\u2019il n\u2019y a pas de planification, \u00e7a passe par des cotisations sp\u00e9ciales \u00bb, d\u00e9plore Fran\u00e7ois Vincent, responsable des relations publiques de l\u2019organisme.<\/p>\n\n\n\n

Il souligne que 100 000 condos ont \u00e9t\u00e9 construits avant 1980 et que 56 % du parc immobilier des condos a \u00e9t\u00e9 construit avant 2000.<\/p>\n\n\n\n

Hausse de 5,50 $ par mois en moyenne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ces b\u00e2timents devront \u00eatre entretenus. Qu\u00e9bec pr\u00e9voit une hausse de 5,50 $ par mois en moyenne, mais seulement pour les condos qui ne sont pas d\u00e9ficitaires. Pour les autres : myst\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Hans Brouillette, le directeur des affaires publiques de la CORPIQ, qui repr\u00e9sente les propri\u00e9taires, estime que \u00e7a ne refl\u00e8te pas la r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab J\u2019ai \u00e9t\u00e9 surpris d\u2019entendre ce chiffre. C\u2019est tr\u00e8s bas. On a des condos neufs qui se louent \u00e0 peine plus cher que des appartements \u00e2g\u00e9s. \u00c7a ne marche pas. Les frais, ce n\u2019est pas juste les frais de taxes, de chauffage, c\u2019est aussi le fonds de pr\u00e9voyance parce que dans 10, 20 ou 30 ans, il y aura des travaux majeurs \u00e0 effectuer \u00bb, souligne-t-il.<\/p>\n\n\n\n

Source : journal de Qu\u00e9bec, 3 avril 2019, par Charles Lecavalier<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le gouvernement Legault a d\u00e9pos\u00e9 un projet de loi qui entra\u00eenera une hausse des frais de condos : une inspection et un fonds de pr\u00e9voyance \u00e0 la hauteur de l\u2019entretien pr\u00e9visible \u00e0 venir seront obligatoires. Qu\u00e9bec veut mettre au pas les syndicats de copropri\u00e9t\u00e9 : ils devront faire une \u00e9tude sur la capacit\u00e9 du fonds […]<\/p>\n","protected":false},"author":648,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[16,21,22,19,20,23],"class_list":["post-1726","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe","tag-achat-condo","tag-condo","tag-condos","tag-copropriete","tag-syndicats-de-copropriete","tag-vente-condo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/648"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1726"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1727,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1726\/revisions\/1727"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1726"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1726"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1726"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}