{"id":1734,"date":"2019-04-13T10:10:50","date_gmt":"2019-04-13T14:10:50","guid":{"rendered":"http:\/\/ggimmobilier.com\/?p=1734"},"modified":"2019-04-13T10:10:51","modified_gmt":"2019-04-13T14:10:51","slug":"verification-printaniere-faire-le-bilan-de-sante-de-la-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ggimmobilier.com\/en\/non-classe\/verification-printaniere-faire-le-bilan-de-sante-de-la-maison\/","title":{"rendered":"V\u00e9rification printani\u00e8re: Faire le bilan de sant\u00e9 de la maison"},"content":{"rendered":"\n

Avec la neige qui fond, la maison se d\u00e9voile enfin. Il est temps de v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat du rev\u00eatement ext\u00e9rieur, de la toiture et de s\u2019assurer que les goutti\u00e8res font bien leur travail. En cas de probl\u00e8me, il faudra pr\u00e9voir des travaux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les b\u00e2timents qu\u00e9b\u00e9cois ont \u00e9t\u00e9 mis \u00e0 rude \u00e9preuve cet hiver, avec des p\u00e9riodes de redoux et de grands \u00e9carts de temp\u00e9rature. L\u2019organisme ind\u00e9pendant Garantie de construction r\u00e9sidentielle (GCR) conseille aux propri\u00e9taires d\u2019inspecter visuellement leur toiture. Si des bardeaux d\u2019asphalte ont ondul\u00e9, se sont d\u00e9grad\u00e9s ou d\u00e9tach\u00e9s, le toit risque de ne plus \u00eatre \u00e9tanche.<\/p>\n\n\n\n

GCR incite aussi \u00e0 inspecter l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019entretoit pour s\u2019assurer que l\u2019isolant est bien sec, qu\u2019il n\u2019y a ni traces de condensation ni traces d\u2019infiltration.<\/p>\n\n\n\n

Au printemps, les propri\u00e9taires devraient jeter un \u0153il aux goutti\u00e8res, qui ont pu \u00eatre ab\u00eem\u00e9es ou d\u00e9tach\u00e9es par la neige et la glace pendant l\u2019hiver. Il faut aussi les lib\u00e9rer des d\u00e9bris ou feuilles mortes qui n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 retir\u00e9s l\u2019automne dernier pour optimiser leur travail.<\/p>\n\n\n\n

\u00abAssurez-vous qu\u2019elles se d\u00e9versent toujours \u00e0 distance des fondations afin d\u2019\u00e9viter les infiltrations d\u2019eau\u00bb, ajoute le CAA-Qu\u00e9bec dans son aide-m\u00e9moire saisonnier.<\/p>\n\n\n\n

Dans le m\u00eame esprit, il importe de nettoyer les margelles (puits de fen\u00eatre) et leur colonne de drainage pour garantir leur efficacit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les fondations visibles m\u00e9ritent aussi une inspection pour d\u00e9tecter toute fissure inhabituelle et profonde, d\u00e9p\u00f4t blanch\u00e2tre, infiltration ou humidit\u00e9 localis\u00e9e. Au besoin, le CAA sugg\u00e8re de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste pour \u00e9valuer les d\u00e9g\u00e2ts.<\/p>\n\n\n\n

Les mat\u00e9riaux de rev\u00eatement mal ancr\u00e9s ou d\u00e9tach\u00e9s doivent \u00eatre r\u00e9par\u00e9s sans d\u00e9lai. Si le rev\u00eatement est en pierre ou en brique, mieux vaut rep\u00e9rer les \u00e9l\u00e9ments effrit\u00e9s ou \u00e9clat\u00e9s, les joints fissur\u00e9s, les gonflements et contacter un entrepreneur sp\u00e9cialis\u00e9 pour r\u00e9parer avant l\u2019hiver prochain.<\/p>\n\n\n\n

GCR recommande aussi de porter une attention aux joints de calfeutrage des portes et fen\u00eatres. Leur d\u00e9t\u00e9rioration peut entra\u00eener des infiltrations d\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n

Un peu de patience<\/strong>

Avant de refaire le terrassement, de construire un muret ou d\u2019installer des pav\u00e9s imbriqu\u00e9s, le CAA conseille d\u2019attendre la fin de la p\u00e9riode de d\u00e9gel, soit vers la mi-mai. \u00abLe va-et-vient des v\u00e9hicules lourds et les travaux de compaction sur un terrain d\u00e9tremp\u00e9 risquent fort de causer plus de mal que de bien.\u00bb R\u00e9aliser trop t\u00f4t en saison murets et dallages peut aussi nuire \u00e0 la stabilit\u00e9 de leurs fondations.<\/p>\n\n\n\n

Un pavage en asphalte bien fait et r\u00e9alis\u00e9 par temps propice peut durer plus de 20 ans. Encore l\u00e0, il vaut mieux attendre jusqu\u2019\u00e0 la mi-mai avant de proc\u00e9der. Les nuits froides et le facteur de refroidissement \u00e9olien, pr\u00e9sent m\u00eame par temps ensoleill\u00e9, peuvent affecter la qualit\u00e9 du pavage : son fini restera poreux et sujet aux infiltrations d\u2019eau, souligne le CAA.<\/p>\n\n\n\n

Quant aux travaux de peinture, le chiffre \u00e0 retenir est 10\u00b0C, incluant le facteur de refroidissement \u00e9olien. \u00abCela vaut autant pour la temp\u00e9rature ambiante que pour celle du produit et de la surface \u00e0 couvrir. Autrement, la peinture ne durcira pas et son fini ne durera pas. Le d\u00e9fi \u00e0 relever : attendre que ce minimum soit atteint et se maintienne, sans pluie, durant au moins 24h, id\u00e9alement 48h, avant et apr\u00e8s l\u2019application.\u00bb<\/p>\n\n\n\n

Source : Le Soleil, 13 avril 2019, par Alexandra Perron<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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