Le march\u00e9 des maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles demeure marginal, avec un tr\u00e8s faible pourcentage des transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e au Qu\u00e9bec. Mais avec le vieillissement de la population et l\u2019immigration, il est \u00e0 pr\u00e9voir que la demande pour de telles propri\u00e9t\u00e9s ira en augmentant. <\/p>\n\n\n\n
\u00ab Chose certaine, dit Charles Brant, directeur, analyse du march\u00e9 \u00e0 l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ), l\u2019offre [des maisons \u00e0 vendre] n\u2019est pas tr\u00e8s grande en ce moment. On peut m\u00eame avancer qu\u2019il y a une certaine raret\u00e9, dans certains secteurs. \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Il croit m\u00eame que ce mod\u00e8le de cohabitation est appel\u00e9 \u00e0 \u00ab d\u00e9coller \u00bb au cours des prochaines ann\u00e9es, avec la hausse effr\u00e9n\u00e9e des prix de l\u2019immobilier, notamment dans la grande r\u00e9gion de Montr\u00e9al.<\/p>\n\n\n\n
Pr\u00e9cisons que le nombre de transactions dans ce cr\u00e9neau sp\u00e9cialis\u00e9 \u2014 qui avait atteint un sommet de 1272 en 2017 \u2014 a plafonn\u00e9 \u00e0 938 en 2019, soit une baisse de 26 %.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab On est une soci\u00e9t\u00e9 de plus en plus multiculturelle. Et dans certaines communaut\u00e9s ethniques, on s\u2019entraide entre parents et enfants. \u00c7a pourrait int\u00e9resser les acheteurs potentiels de maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles. \u00bb \u2014 Charles Brant<\/p>\n\n\n\n
\u00ab \u00c7a pourrait devenir une option int\u00e9ressante pour loger les familles qui souhaitent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00bb, soumet-il.<\/p>\n\n\n\n
Autre facteur, selon lui, qui pourrait relancer cette option : les prix \u00e9lev\u00e9s exig\u00e9s par les r\u00e9sidences pour retrait\u00e9s autonomes, o\u00f9 il faut d\u00e9bourser des milliers de dollars par mois pour un trois et demi dans une tour\u2026<\/p>\n\n\n\n
Le courtier immobilier et hypoth\u00e9caire F\u00e9lix Valli\u00e8res s\u2019attend lui aussi \u00e0 ce que ce march\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 prenne de l\u2019expansion.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Il ne faut pas perdre de vue que l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, avec la flamb\u00e9e des prix, est de plus en plus difficile, souligne-t-il. Pour contourner cette difficult\u00e9, les parents et les enfants pourraient \u00e9tablir une forme de partenariat leur permettant de vivre ensemble, tout en y trouvant leur compte, chacun \u00e0 leur mani\u00e8re, que ce soit pour l\u2019entretien de la propri\u00e9t\u00e9 ou pour le gardiennage des enfants\u2026 par les grands-parents ! \u00bb<\/p>\n\n\n\n
Ce regain de popularit\u00e9 pour la maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle pourrait constituer une bouff\u00e9e d\u2019air frais pour les vendeurs, qui doivent souvent compter sur des d\u00e9lais beaucoup plus longs que pour la maison unifamiliale avant de trouver preneur.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab Je viens justement de vendre une grosse maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle de 3000 pieds carr\u00e9s en 157 jours \u00e0 Val-David, pr\u00e9cise F\u00e9lix Valli\u00e8res. Dans un tel march\u00e9, c\u2019est un d\u00e9lai relativement court. \u00bb <\/p>\n\n\n\n
Prix m\u00e9dian (Montr\u00e9al) : 473\u00a0211\u00a0$
Prix m\u00e9dian (au Qu\u00e9bec) : 317\u00a0948\u00a0$
D\u00e9lai de vente moyen : 141\u00a0jours
Source\u00a0: APCIQ\u00a0\u2013\u00a0d\u00e9cembre 2019<\/p>\n\n\n\n
Source : La Presse, Le 1er janvier 2020, par Yvon Laprade <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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